电子城是什么？ 电子城（所属板块/经营范围/转型园区）

　　电子城是什么？，今天小海关于所属板块/经营范围/转型园区进起介绍，一起来看看。

　　电子城是北京电子城投资开发集团股份有限公司发行的一支股票。

　　电子城所属板块

　　预亏预减板块，腾安价值板块，北京板块，房地产板块。

　　电子城经营范围

　　投资及投资管理；房地产开发及商品房销售；物业服务与管理；高新技术成果（企业）的孵化；五金及建筑材料经营、进出口贸易；信息咨询服务；房地产经纪业务。(以上变更内容以工商部门最终核定为准。)公司是著名的通信和相关设备制造商及网络服务提供商。

　　公司通过控股兆维光通信中标北京市有线电视光纤网改造工程，同时承担北京多项信息网络建设项目。北京奥运建设不仅基建投资巨大，通信、光纤及网络系统改造更是重中之重，公司将实质受益。

　　电子城转型园区

　　09年12月，公司完成了置出全部资产及负债，同时非公开发行购买北京电子城公司，丽水嘉园房产公司各100%股份(非公开发行价格为每股6.03元，数量为4.1亿股。)。公司主营业务由原来的通信及相关设备制造业变更为园区地产，房地产开发与销售。电子城旗下园区IT产业园占地面积37.4万平方米，规划建设面积56.5万平方米。其另一核心园区项目国际电子总部占地14.2万平方米，建设用地8.6万平方米，规划建筑面积50万平方米(含地下)。丽水嘉园开发的房地产项目毗邻北京最大的千亩城市花园朝阳公园。

　　项目规划用地约4.77公顷。2010年年报披露，公司2010年度非公开发行股票投资建设电子城IT产业园项目事宜，取得了北京市国资委的批复，尚未取得实质性进展。

　　要点四：联手58同城 涉足O2O

　　2014年9月19日公告称，公司与北京五八信息技术有限公司于9月19日签署战略合作协议，双方拟在产业空间拓展、科技产业孵化、产业投资等领域展开深入合作。据介绍，五八信息2005年创立58同城，迄今已发展成为全球最大的分类信息网站，其服务涵盖生活各个领域，是中国最大的本地生活服务平台。2013年10月31日在纽交所实现境外上市。根据协议，双方将在互联网创新及产业发展方面进行合作。此外，公司在全国范围内投资开发的科技产业园项目，五八信息将优先选择公司项目作为产业拓展空间。

　　要点五：重大合同

　　2012年8月，公司全资子公司北京电子城有限责任公司分别与奇虎360科技有限公司旗下企业北京奇创优胜科技有限公司、奇智软件（北京）有限公司及奇飞翔艺（北京）软件有限公司签署《购买协议书》。奇创优胜、奇智软件及奇飞翔艺向电子城有限购买其开发的中关村电子城国际电子总部3#地2#楼A座及B座地上建筑，标的房屋的建筑面积共约6.92万平方米，预估总价款13.84亿元人民币。奇虎360旗下企业的入驻符合国际电子总部发展规划和定位，对国际电子总部提高引进项目质量、推进战略性新兴产业发展和升级、提升项目的整体形象起到了积极的作用，并将给公司及电子城有限带来盈利。

　　要点六：注入资产保值承诺

　　09年8月，公司与和智达就公司拟购买资产签署《补充协议》。主要内容如下：本次交易中，置入公司的标的资产，整体交易价格为26.58亿元。本次交易完成后，公司在2009年，2010年和2011年的会计年度结束时，参照本次交易的价格对标的资产进行减值测试。如果标的资产的整体价值出现减值的，和智达承诺以现金方式一次性补偿标的资产整体价值的减值差额。

　　要点七：注入资产业绩承诺

　　09年9月，公司与北京和智达签署利润补偿协议。重组后公司2009年，2010年和2011年利润预测总数为61，728.89万元(重组前公司2009年1－4月份的净利润不包含在内)。如重组在2009年内完成，重组后公司在2009年，2010年和2011年三年的实际盈利总数不足61，728.89万元的，其差额由和智达以现金方式一次性向公司补足。

　　要点八：非公开发行

　　2010年3月，股东大会同意公司不低于10.67元/股，非公开发行不超过1亿股。发行对象不超过十名特定投资者。本次募资用于投资公司全资子公司--北京电子城的电子城IT产业园项目。电子城IT产业园项目总投资为185，179万元，项目建设年限4年，项目总建筑面积48.1万平方米。项目预计内部收益率22.52%，投资回收期3.7年。

　　要点九：股东背景

　　兆维科技大股东是兆维集团，实际控制人则是北京电子控股有限责任公司。公司管理层在股改时明确答复，北京电控和兆维集团将根据产业的规划和发展，在适当时机以定向增发的方式将优质资产注入上市公司。 北京电控注册资本13亿元，是北京市国资委旗下重点支柱产业之一，旗下核心资产包括京东方，兆维集团，北广集团，牡丹集团等。而兆维集团除了持有兆维科技之外，还控股兆维信息系统，燕新通信系统等子公司，同时参股松下控制装置，爱立信通信，康宁光缆等中外合资公司。

　　要点十：投建科技产业园项目

　　2014年6月，公司董事会会议审议通过《公司拟投资天津西青科技产业园项目并注册成立项目公司的议案》。“电子城·天津西青科技产业园”项目位于国家级开发区天津西青经济技术开发区，开发区成立于1992年。项目占地面积约532亩，项目总建筑面积约74.3万平方米，其中地上建筑面积62.5万平方米，项目累计投资约44.5亿元。

　　此外，根据项目进展情况及项目用地规划条件，为便于项目实施及风险控制，公司拟出资在天津市西青经济技术开发区注册成立若干全资项目公司，负责在天津市西青经济技术开发区竞买土地、项目建设和运营管理等日常工作，对外均作为独立法人承担相应责任。首个项目公司注册资本拟为5000万元，所有项目公司累计注册资本不超过5亿元。

　　要点十一：定向增发投资高科技创新产业园区

　　2015年11月23日晚间发布定增预案，公司拟以不低于10.07元/股非公开发行不超过2.39亿股，募集资金总额不超过24.1亿元。公司股票将于11月24日复牌。　根据方案，募集资金中17.9亿元将用于建设天津高科技创新产业园区，具体包括电子城西青1号地东区项目（移动互联网产业园区项目）、西区项目（数据信息创新产业园区项目）及青7号地西区项目（科技创新产业园区项目）。公司将该项目定位为创新产业平台项目，将打造天津市西青区，乃至天津市创新产业示范基地。

　　此外，募集资金中6.2亿元将于用建设山西省朔州“京城港”项目，该项目是公司智能化社区系列品牌的首个落地项目。通过科技住宅产品结合教育的运营模式，打造智慧城市社区。公司表示，将以此为开端，建立并推广“京城港”智慧城市社区系列品牌，作为公司新的经营亮点，将为公司培育新的利润增长点。

　　电子城表示，为了顺应国家“互联网+”战略，公司根据多年运营科技园区地产经验，将进一步拓宽服务内容，通过此次募集资金项目的实施重点开发为移动互联网、数据信息及科技创新产业服务的地产项目，同时以此次募集资金项目为起点，逐步拓展京外市场，从规模和空间上实现公司园区地产的跨区域服务。

　　本文介绍到此就介绍了。